個人情況 

年齡：25歲

職業：藥劑師

存款金額：$132,000

諮詢時間：2019年

 

現狀

他計劃購買第一套自住房和申請首次購房補貼，並邀請女朋友一起居住。

 

原本的需求

他在South Brisbane找到了一套$685,000的兩房樓花公寓。他很喜歡這個區域，覺得交通很方便，也離他的工作地點比較近。但他不確定自己的選擇是否正確，想听聽我們的專業意見。
 

情景分析

情景1：

購買$685,000的公寓，支付20%首付，申請$15,000首次購房補貼，但這將用了他$122,000的存款並用完他的可貸款額度。購房後，由於需要還房貸和支付房子的持有費用，他每月的開支將比租房時要高。

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情景2：

購買兩套價值$500,000的投資房，每套房產支付10%的首付（總共用了$100,000首付），出租房屋掙取租金。在準備購買自住房之前，Edward可以繼續租住自己喜歡的地方。

 

我們的建議

我們建議選擇情景2。因為有更好的投資機會，Edward不僅不會耗盡所有資源，也不會影響現金流，還可以繼續享受他目前的生活方式。

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客戶行動

他在2019年以$520,000購買了Ellen Grove的一套土地別墅套餐作為投資房，房子在2020年交接。他付了10%的首付$52,000，由於他的職業，當時銀行給予了他豁免房屋貸款保險(LMI)的優惠。根據他未來生活計劃的變化，他決定將剩下的$82,000存款用作購買第二套投資房或者首次自住房的首付。

 

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成果